¿Qué es la ITE?

La inspección técnica de los edificios, en vigor desde el 26 de febrero de 2011, es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas con el fin de verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

La inspección es visual y se hace sobre aquellos elementos accesibles del edificio. No tiene por objeto detectar posibles vicios ocultos ni prever causas sobrevenidas, aunque se puede extraer la conveniencia de una diagnosis más profunda.

La ITE da lugar a un informe que describe el estado actual del edificio, las deficiencias detectadas, plazo para enmendarlas así como la calificación del estado general del edificio. El informe es previo a la obtención del Certificado de Aptitud del Edificio, expedido por la Administración.

De acuerdo a la antigüedad del edificio, los plazos máximos previstos para solicitar el certificado de Aptitud correspondiente son los siguientes:

  • Anteriores a 1930: Hasta el 31 de diciembre de 2012.
  • Entre 1931 y 1950: Hasta el 31 de diciembre de 2013.
  • Entre 1951 y 1960: Hasta el 31 de diciembre de 2014.
  • Entre 1961 y 1970: Hasta el 31 de diciembre de 2015.
  • A partir de 1971: Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio alcance los 45 años de antigüedad.

El certificado de aptitud del edificio tiene una validez de 10 años.

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